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2018年全国261个城市房价排名、房价工资比TOP10分析及广州人买房情况分析【图】

2019年01月30日 14:21:55字号:T|T

    一、2018年全国261个城市房价排名及房价工资比TOP10

    2018年中国房地产发生了很大转变,市场波动与价格上涨的逻辑在不同人群之间裂变与分化。我国购房出现了明显的不平衡特征,而这个问题是现阶段及未来住房制度改革的主要方向。

2018年全国261个城市房价排名TOP10

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询网发布的《2019-2025年中国房地产行业市场现状分析及投资前景预测报告

2018年全国261个城市房价排名前50

排名
城市名称
中位房价(元/㎡)
级别
省份
市场等级
区域
1
北京
67822
直辖市
北京
一线
环渤海湾
2
上海
52584
直辖市
上海
一线
东南
3
深圳
50900
计划单列市
广东
一线
东南
4
广州
40030
副省级市
广东
一线
东南
5
厦门
39723
计划单列市
福建
二线
东南
6
杭州
30729
副省级市
浙江
二线
东南
7
福州
29000
地级市
福建
二线
东南
8
南京
26714
副省级市
江苏
二线
东南
9
天津
23333
直辖市
天津
二线
环渤海湾
10
青岛
22126
计划单列市
山东
二线
环渤海湾
11
温州
20482
地级市
浙江
三四线及以下
东南
12
三亚
20066
地级市
海南
三四线及以下
西南
13
济南
18741
副省级市
山东
二线
环渤海湾
14
珠海
17949
地级市
广东
三四线及以下
东南
15
苏州
17727
地级市
江苏
三四线及以下
东南
16
宁波
17327
计划单列市
浙江
二线
东南
17
武汉
16667
副省级市
湖北
二线
中部
18
石家庄
16406
地级市
河北
二线
环渤海湾
19
成都
16286
副省级市
四川
二线
西南
20
廊坊
15333
地级市
河北
三四线及以下
环渤海湾
21
东莞
15114
地级市
广东
三四线及以下
东南
22
舟山
15114
地级市
浙江
三四线及以下
东南
23
郑州
14881
地级市
河南
二线
中部
24
合肥
14792
地级市
安徽
二线
中部
25
金华
14400
地级市
浙江
三四线及以下
东南
26
海口
13918
地级市
海南
二线
西南
27
莆田
13820
地级市
福建
三四线及以下
东南
28
丽江
13621
地级市
云南
三四线及以下
西南
29
台州
13484
地级市
浙江
三四线及以下
东南
30
漳州
13445
地级市
福建
三四线及以下
东南
31
泉州
13108
地级市
福建
三四线及以下
东南
32
佛山
13012
地级市
广东
三四线及以下
东南
33
南通
12742
地级市
江苏
三四线及以下
东南
34
沧州
12640
地级市
河北
三四线及以下
环渤海湾
35
无锡
12500
地级市
江苏
三四线及以下
东南
36
大连
12472
计划单列市
辽宁
二线
东北
37
南昌
12069
地级市
江西
二线
中部
38
连云港
11798
地级市
江苏
三四线及以下
东南
39
中山
11798
地级市
广东
三四线及以下
东南
40
常州
11501
地级市
江苏
三四线及以下
东南
41
齐齐哈尔
11500
地级市
黑龙江
三四线及以下
东北
42
保定
11171
地级市
河北
三四线及以下
环渤海湾
43
张家口
11084
地级市
河北
三四线及以下
环渤海湾
44
重庆
10926
直辖市
重庆
二线
西南
45
扬州
10765
地级市
江苏
三四线及以下
东南
46
泰州
10619
地级市
江苏
三四线及以下
东南
47
烟台
10551
地级市
山东
三四线及以下
环渤海湾
48
汕头
10496
地级市
广东
三四线及以下
东南
49
兰州
10355
地级市
甘肃
二线
西北
50
衢州
10286
地级市
浙江
三四线及以下
东南

数据来源:公开资料整理

2018年全国房价工资比TOP10

数据来源:公开资料整理

    二、广州人不吃不喝地工作9年才能给得起房子的首付

    从工资上看,广州人均月工资7996元,排在北上深之后;房价28950元/㎡,不仅排在北上深之后,还比厦门要低一点点。但你自己能不能拿到7996元的月工资以及广州的真实楼价是不是就是公布出来的28950元/㎡?

    根据统计出来的数据,在广州要买一套100㎡的房子,需要不吃不喝不眠不休地工作30年。假设一个人在22岁的时候正式进入职场,那他就要在55岁的时候才能凑到买房的钱。或者换一种思路,选择贷款买房。

    按照均价计算,首付三成,那就是要不吃不喝地工作9年才能给得起房子的首付。

-
套数
面积
均价
销售金额
合计
10202
1043463
20931
21840953566
越秀
12
1251
54344
67984338
天河
895
106588
46036
4906901996
荔湾
846
95459
39490
3769668272
海珠
144
16578
36476
604692678
白云
289
33067
36349
1201963219
番禺
298
39651
23924
948617953
黄埔
1885
184727
16678
3080840186
南沙
1603
161578
13580
2194230348
增城
3552
326371
13051
4259542606
花都
376
42892
11642
499350787
从化
302
35301
8701
307161183

数据来源:公开资料整理

    广州范围内,番禺、黄埔、南沙、增城、花都及从化的区域平均楼价都比全市平均楼价要低,其中,从化区的均价更是只有8701元/㎡,堪称房价里的一股清流。因此,刚需置业者在这些区域置业压力相对较低。

从化在售刚需型楼盘均价情况

数据来源:公开资料整理

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