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共享住宿行业发展原因、行业现状及未来发展趋势分析【图】

2019年02月13日 13:30:03字号:T|T

    一、共享住宿发展原因:供需推动行业迅速发展

    1、市场需求:中国旅游业快速发展刺激大量的住宿需求

    随着我国国民经济的稳步发展、生活水平的不断提升,居民的旅游需求加速释放,我国旅游业迎来快速发展期,共享住宿行业作为旅游业的重要配套,也迎来高速发展期。中国旅游人数和旅游消费近年来保持增长态势,使旅游业成为我国经济重要兴发187首页注册之一。根据测算,2017 年,全国旅游业对GDP的综合贡献为 9万亿,占 GDP 总量的 11%;国内旅游人数达 50 亿人次,同比增长 12.8%;国内旅游收入为 4.6 万亿元,较去年同期增长 15.9%。按照这些数据计算,2017年,我国人均出游频率已达 3.7 次,较去年增长 13%;国人平均每次国内旅游支出达 914 元,同比增长3%。

中国国内旅游人数及人均出游次数
中国国内旅游人数及人均出游次数

数据来源:公开资料整理

    相关报告:智研咨询发布的《2019-2025年中国共享住宿行业发展现状分析及市场前景预测报告

中国国内旅游收入及人均旅游花费

数据来源:公开资料整理

    2、消费升级:旅游消费升级使非标准化住宿产品受到青睐

    在中国旅游市场消费升级的大环境下,我国居民逐步从以前的纯观光旅游阶段向休闲度假旅游阶段转变,已不再满足于传统走马观花式的旅游体验,更向往体验当地生活的度假方式。 根据世界旅游组织研究表明,按照国际经验来看,当人均 GDP 超过 1,000 美元,旅游业以观光游为主要发展阶段;当人均 GDP 超过 2,000 美元,休闲游快速发展;当人均GDP 超过 3,000 美元,度假游为主要的旅游方式;当人均 GDP 超过 5,000美元,旅游业即步入成熟的大众休闲度假旅游阶段,休闲需求及消费能力持续增强,并呈现多元化态势。 我国人均 GDP 已于 2011 年超过 5,000 美元,目前已步入大众休闲度假旅游阶段。

    2016 年城镇居民与农村居民均以休闲/度假/娱乐为主要出游目的,分别占出游人次的 48.3%、36.4%;其次是探亲访友,分别为 27.2%、 31.8%;而观光旅游分别只占 13.9%、 6.4%。

中国旅游业已步入大众休闲度假旅游阶段

数据来源:公开资料整理

    自由行逐渐成为主流的出游方式,性价比低且同质化的酒店住宿已无法满足人们的个性化住宿需求,共享住宿非标准化住宿产品则受到了更多人的喜爱。不同于以标准化、批量化的传统跟团游旅行方式,自由行可以让出游者拥有独特的旅行体验,更好的体会到当地的风土人情。因此,自由行出游者可以通过共享住宿平台入住当地特色民宿, 或选择与房东同住,了解更多的当地资讯。 同时,由于共享住宿具备性价比高、浓厚的居家体验等特征,受到越来越多自由行游客的青睐。 根据数据显示, 2017 年在线度假自由行市场规模约 650 亿元, 同比增长 53%,占在线度假旅游市场 68.6%的市场份额。

2017年在线度假跟团游/自由行市场规模

数据来源:公开资料整理

2017年在线度假跟团游/自由行市场结构

数据来源:公开资料整理

    3、资本支持:资本热潮助推共享住宿快速发展

    2015年起,国内共享住宿行业融资加速,众多企业纷纷获得资本支持,资本的持续投入助推共享住宿行业的蓬勃发展。 2012-2017年,共享住宿行业投融资次数共 41次,其中 2017 年达 13 次,是该行业有史以来获得融资次数最多的一年。2017 年共享住宿领域融资额约为35 亿元人民币(约合 5.4 亿美元),较去年增长 180%。由此可见,共享住宿行业获得资本市场的认可。在资本的助力下,共享住宿各企业持续发展,不断扩大市场份额、深化用户习惯、提升行业服务质量,共享住宿行业逐渐成熟。

2012-2017年中国共享住宿行业获得融资次数

数据来源:公开资料整理

    二、共享住宿行业现状:共享住宿更受年轻人喜爱

    1、用户画像:房东V.S.房客

    房东画像:年轻人更愿意出租房源,大部分房东手握1-4套房源

    女性房东较多,年轻房东为房东构成主体。从房东性别来看,女性房东占比高于男性房东,占比达 55%。从房东年龄结构上看,25-35 岁年轻房东占比最高,达 47%。认为年轻一代的思想更为开放,对新鲜事物包容性更高,因此他们也更愿意与他人分享自己的房屋。

房东以女性为主

数据来源:公开资料整理

25-35岁房东占比最高

数据来源:公开资料整理

    职业房东为共享住宿主流,大部分房东手握 1-4 套房源。从房东职业来看,职业房东在共享住宿平台占比最高,达 40%,其次是白领,占比达 11%。从房东拥有的房源数量来看, 68%的房东表示他们拥有 1-4 套房源发布于共享住宿平台。猜测未来职业房东将成为共享住宿平台的主要参与者,房源规模化或成趋势。

职业房东为主

数据来源:公开资料整理

大部分房东拥有1-4套房源

数据来源:公开资料整理

    2、房客画像:非标准化共享住宿受“80后”、“90后”青睐,旅游度假是房客选择共享住宿的主要因

    “80 后”、“90 后”等千禧一代为共享住宿的主要用户群体。从房客性别上看,男女比例相似。从年龄结构上看,房客主要集中在 24-40 岁之间,占比高达 63%。认为“80 后”、“90后已逐渐成为旅游消费的主力军,他们在旅游的同时更加追求独特的体验,对旅游住宿提出了更高的要求。因此,相较于传统标准化服务的酒店,非标准化共享住宿更能满足他们个性化需求。

男女用户比例相似(截止2017年 Q2)

数据来源:公开资料整理

共享住宿受年轻人青睐(截止2017年Q2)

数据来源:公开资料整理

    旅游度假是房客选择共享住宿的主要需求,农家乐则是房客最常选择的房源类型。从共享住宿使用需求来看,有 72%的房客表示会在旅游度假时选择共享住宿,由此可见,旅游度假成为共享住宿平台的首要使用场景,其次是办公出差,占比为 49%。从房源选择来看,农家乐最受房客青睐,占比达 52%,其次是客栈、酒店式、公寓式等不同类型房源。认为共享住宿多样化房源、个性化服务以及高性价比的特征为旅游度假的房客提供了丰富的选择,更容易满足他们的需求。

旅游度假是房客主要使用场景

数据来源:公开资料整理

农家乐为房客主要选择房源类型

数据来源:公开资料整理

    三、共享住宿行业痛点及未来发展趋势

    1、服务水平参差不齐, 加快行业服务标准化落地

    共享住宿服务水平层次不齐,房源卫生、房东服务等成问题。共享住宿属于非标准化住宿产品,其房源主要由个人房东提供并运营,为房客带来多样化、个性化的住宿体验,但大多数房东未曾接受过专业的服务培训,从而导致房源的配套设施质量不一,房东服务水平层次不齐。根据2018 年 Q2 对影响用户住宿体验因素调研来看,房源配套设施不完善、房主服务态度不好、卫生状况不好为首要 3 点因素, 说明共享住宿服务质量、配套设施仍缺乏保障。

2018年Q2影响用户体验的因素占比

数据来源:公开资料整理 

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